นักลงทุน Wall Street ยังคงมีความสนใจสำหรับการลงทุนในโครงการ คาสิโน ที่มีคุณภาพแม้ว่าจะมีตลาดทุนที่แคบ, แต่ผู้ประกอบกิจการจะจ่ายเบี้ยประกันในตลาดได้แก่นิวยอร์กซิตี้, ซึ่งจะมีการแข่งขันจำนวนมากสำหรับลูกค้า.
นิวยอร์กได้รับอนุญาตสามใบอนุญาต คาสิโน สำหรับภูมิภาค
downstate ศูนย์กลางในนิวยอร์กซิตี้, ซึ่ง 11 ผู้สมัครจะแข่ง, รวมทั้งซีซาร์บันเทิง, วินน์รีสอร์ท, MGM รีสอร์ทนานาชาติ, และลาสเวกัสแซนด์.
กระทรวงการเงินสหรัฐเป็นการลงทุนที่ไม่มีความเสี่ยงที่ 5% และถ้าหากฉันกำลังคิดที่จะลงทุนในโครงการกรีนฟิลด์ในนิวยอร์กใหม่ที่มีค่าใช้จ่าย 5 พันล้านดอลลาร์นั่นจะต้องใช้พรีเมี่ยมที่ค่อนข้างจะใหญ่มากยิ่งกว่า 5% เพื่อฉันตื่นเต้น Howard Wang ผู้อำนวยการผู้จัดการของ Ares Management กล่าวในระหว่างการประชุมแผงที่ Global Gaming Expoมันเป็นเพียงแต่เรื่องของ บริษัท สามารถจ่ายอัตราดอกเบี้ยนั้นได้ตามระยะเวลาที่กำหนดไหม
วังกล่าวว่าตลาดหลักทรัพย์ที่มีการสนับสนุนการจำนำเชิงพาณิชย์ (CMBS) และการให้กู้ของธนาคารสำหรับโครงการใหม่ ได้แห้งแล้วประเภททรัพย์สินอื่นๆอาทิเช่นสินเชื่อที่มีเลเวอเรจมักจะอยู่ที่ข้างบนของรายการลำดับความสำคัญและรับรองโดยหลักประกันของเงินและ ถ้าด้วยเหตุผลบางอย่างบกพร่องพวกเขาสามารถนำกุญแจไปที่คาสิโนได้
พันธบัตรที่ได้ผลตอบแทนสูงน้อยกว่าในด้านของความสำคัญ แต่ว่าดรรชนีการเล่นเกมในวันนี้สำหรับพันธบัตรที่ให้ผลตอบแทนสูงอยู่ที่ประมาณ 8% สำหรับผู้ประกอบธุรกิจที่หลากหลาย วังกล่าว
หากคุณมี Caesars, มันมีค่าใช้จ่ายน้อยกว่าบางส่วน.หากคุณมีสินทรัพย์เดียวหรือสองหรือสามก็มีค่าใช้จ่ายมากขึ้นบางส่วน วังกล่าวสิบแปดเดือนที่แล้ว นั่นอาจเป็น 4% ถึง 5%เมืองหลวงจะอยู่ที่นั่นในราคาและตราบเท่าที่โครงการน่าสนใจคุณจะเห็นเงินทุนโผล่ออกมา
ในช่วง 12 เดือนที่ผ่านมา มีพาดหัวข่าวมากมายเกี่ยวกับตลาดหนี้เอกชน วังกล่าวกลุ่มนี้คือนักลงทุนที่มีความไม่ค่อยสบายใจน้อยเกี่ยวกับสภาพคล่องและไม่สนใจคุณภาพเครดิตแม้กระนั้นพวกเขามุ่งเน้นไปที่ราคาและส่วนประกอบมากขึ้น
นั่นเป็นแหล่งเงินทุนใหม่ วังกล่าวผู้จัดการการลงทุนใหม่เหล่านี้จำนวนมากเริ่มให้สิ่งนั้นถ้าโครงการทุนมีความน่าสนใจจะมีราคาและเงินทุนรออยู่ข้างๆ
Teddy Swigert จาก Santander Corporate & Investment Banking กล่าวว่าไม่เพียงแค่ แต่จะมีโครงการขนาดใหญ่ในนิวยอร์ก แต่ชิคาโกด้วยเหมือนกัน และจำนวนเงินทุนที่ต้องต้อง การแบ่งชั้นของกองทุนเต็มและผู้เล่นหลายท่านเมื่อคุณสามารถเริ่มแบ่งกองทุนได้ดีขึ้นคุณจะได้รับ REIT ที่ร่วม และนั่นจะเป็นตัวขับเคลื่อนในผู้เข้าร่วมนี้และผู้เข้าร่วมคนอื่นที่เต็มใจที่จะค้าขายอย่างแน่นอนเพื่อผลตอบแทน
อัตราดอกเบี้ยในระดับที่สูงขึ้นในตอนนี้ทำให้โครงการคาสิโนยักษ์ระดมทุนยากยิ่งกว่าเดิม
Swigert กล่าว พระคุณประหยัดคือโครงการที่น่าสนใจซึ่งยกระดับบาร์สำหรับโครงการที่จะได้รับเงินทุนเมื่อคุณอยู่ในตลาดขนาดใหญ่ที่มีเหตุผลทุนจะอยู่ที่นั่นมีโอกาสสำหรับทุกคน สวิเกิร์ตกล่าวในอีกด้านหนึ่งโครงการและความคิดที่น่าสนใจน้อยกว่าจะต้องนั่งก่อนจะเข้ามาในตลาดเพื่อรับเงินทุน
Raf Mercado รองประธานฝ่ายธนาคารเพื่อการลงทุนที่ Goldman Sachs กล่าวว่าโครงการจำนวนมากดูดีบนกระดาษ แม้กระนั้นต้องประเมินความเสี่ยงของพวกเขาเว้นเสียแต่นิวยอร์กซึ่งไม่เคยทราบไทม์ไลน์แล้ว MGM ยังมีโครงการในญี่ปุ่นในปี 2030Wynn Resorts กำลังสร้างรีสอร์ทในสหรัฐอาหรับเอมิเรตส์และมีโครงการอย่างสม่ำเสมอในมาเก๊าและสิงคโปร์
สิ่งกลุ่มนี้จำนวนมากอยู่ผ่านสเปกตรัมของความเสี่ยงในการดำเนินการต่างๆMercado กล่าวทุนอยู่ที่นั่นถ้าเกิดโครงการมีความน่าสนใจเพียงแค่พอ แต่เมื่อพวกเราเข้าใกล้โครงการและเราทำความเข้าใจเกี่ยวกับอัตราภาษีในนิวยอร์กนั่นเป็นจุดที่ความไม่แน่นอนได้รับการแนะนำเมื่อเราไปถึงจุดนั้นจะมีการประเมินใหม่ของผู้ซื้อและเศรษฐกิจและคาดว่าเหตุการณ์มหภาคใดๆก็ตามจะดำเนินต่อไปหรือกำลังก้าวเดินต่อไปในปี 2024, 2025 และ 2026
Swigert กล่าวว่ามีมุมมองว่าการเล่นเกม มีความเข้มข้นเกินไปหรือมี ดินแดนสีเขียวลดลงที่นั่นในขณะที่เขากล่าวว่า ออกจะจริง, คาสิโนบางทีอาจเกิดขึ้นในรัฐที่ได้รับการพูดคุยเกี่ยวกับพวกเขาเป็นเวลานับเป็นเวลาหลายปี, อย่างเช่นเท็กซัสและจอร์เจีย.เว้นแต่พื้นที่ไม่อิ่มตัวแล้วยังมีความจำเป็นสำหรับเพื่อการเปลี่ยนแปลงสิ่งอำนวยความสะดวกแก่ชราเขากล่าว
ชิคาโกมีการเล่นเกมมานานหลายทศวรรษ, แม้กระนั้นยังคงโครงการที่สำคัญกำลังถูกทำขึ้นตรงนี้, Swigert กล่าว.มันชะลอตัวลงเล็กน้อย แต่การเติบโตยังคงดำเนินต่อไปเมื่อโครงการใหม่เกิดขึ้นผู้คนออกมีชอบเล่นเกมที่สะดวกกว่าและจะปรากฏขึ้นเมื่อสิ่งพวกนี้ถูกสร้างขึ้น
ในท้ายที่สุด วังกล่าวว่ามันจะลงไปสู่การออกกำลังกายที่เสี่ยง-รางวัลถ้าคนที่แบ่งสรรเงินทุนคิดว่าพวกเขาได้รับเงินอย่างถูกต้องสำหรับความเสี่ยงพวกเขาจะลงทุนแต่เขาย้ำว่าจะ ค่าใช้จ่ายเพนนีงาม สำหรับโครงการนิวยอร์กซิตี้
ถ้าหากผมเป็นคาสิโนแรกในเท็กซัส, ผมแน่ใจว่าคิวของนักลงทุนจะรอที่จะกระโดดในที่, “วังกล่าว.ในตอนท้ายของวันฉันจะดูอะไรก็ตาม หากว่าสิ่งที่ฉันรู้สึกว่าราคาที่เหมาะสมอาจไม่ใช่สิ่งที่นักลงทุนคนอื่นๆคิดการเล่นเกมได้รับรอบในขณะที่และจำนวนมากของนักลงทุนได้ลงทุนในคุณสมบัติการเล่นเกมทั่วอเมริกาเหนือและต่างประเทศ, และมันจะค่อนข้างจะง่ายที่จะหาราคาสมดุลสำหรับโครงการที่จะได้รับแนวทางการทำ.มันจะมากขึ้นของฟังก์ชั่นถ้า company ยินดีที่จะจ่ายราคานั้น